Skip to main content

Kantor Notaris Jakarta Selatan

Kantor Notaris Jakarta Selatan

Kantor Notaris Jakarta Selatan

Daftar Notaris Jakarta Selatan Terbaru

Kantor Notaris & Ppat Kota Jakarta Selatan Dki Jakarta

Notaris Di Pasar Minggu Jakarta Selatan

Kantor Notaris & P.P.A.T Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta

Notaris Murah Di Jakarta Selatan

Daftar Notaris Jakarta Pusat

Notaris Terbaik Di Jakarta Selatan

Alamat Notaris Di Jakarta Selatan

Apakah kita sering melihat nama notaris dan PPAT (Pejabat Kepemilikan Properti) pada tanda yang sama? Bagi orang biasa, dua profesi ini dianggap memiliki tugas dan fungsi yang serupa. Meski, notaris dan PPAT betul-betul berbeda, seperti itu juga dengan otoritas.

Meski begitu, ada banyak notaris yang juga bekerja sebagai PPAT. Legislasi di Indonesia memungkinkan posisi pekerjaan ganda.

Secara lazim, notaris ialah pejabat publik yang memiliki wewenang untuk melaksanakan perbuatan otentik dan tenaga lain yang diceritakan dalam Undang-Undang ini (Pasal 1 angka 1 UUJN).
(Untuk mengeksplorasi berita properti secara mendalam, mulai dari lokasi properti favorit konsumen sampai harga shelter di Indonesia, Anda bisa menyusuri Indeks Properti Rumah.com)

Sementara PPAT merupakan pejabat publik yang memiliki wewenang untuk menjalankan perbuatan otentik dalam kaitannya dengan tindakan hukum tertentu yang terkait dengan hak atas tanah atau Properti Unit Lantai (Pasal 1, skor 1, PP 37/1998).

“Seorang notaris dapat mengerjakan profesinya sesudah ditunjuk oleh Departemen Undang-undang dan Hak Asasi Manusia, meskipun PPAT diangkat lantas oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN),” kata Karlita Rubianti, SH, notaris yang bermarkas di selatan Jakarta.

Kantor Notaris Jakarta Selatan

Permasalahan yang bisa ditangani

Selain itu, Karlita mengatakan bahwa otoritas utama yang bisa ditangani oleh notaris dan PPAT juga sangat berbeda. Notaris yang memiliki wewenang untuk:
1. Setujui pedoman tangan dan tentukan tanggal surat di bawah tangan dengan mendaftar di buku khusus (legalisasi)
2. Rekam surat di bawah tangan dengan mendaftar di buku khusus (waarmerking)
3. Buat akta perjanjian atau ketetapan otentik
4. Lakukan validasi hasil fotokopi layak dengan surat aslinya
5. Berikan nasehat undang-undang berkaitan akta
6. Buat akta penjualan dan akta tanah

Sementara otoritas yang PPAT dapat lakukan termasuk keadaan sulit tanah dari:
1. Beli Jual
2. Tukarkan
3. Subsidi
4. Masukan Aset dalam perusahaan (inbreng)
5. Distribusi harta kolektif
6. Ketentuan hak Guna Bangunan / menggunakan hak atas tanah properti
7. Pembebanan Hak Penjaminan atas Tanah
8. Ketetapan otorisasi membebankan Hipotik

Otoritas zona kerja
Sekiranya Anda memiliki tanah dan bangunan yang akan disewakan atau dijual terhadap orang lain, maka Anda dapat mengurus surat dan akta kontrak lewat kantor notaris yang berlokasi di sekitar tempat tinggal.

Dengan kata lain, tak perlu mengunjungi kantor notaris terdekat layak dengan zona properti.
“Ilustrasi seperti ini, umpamanya, Anda mau memasarkan rumah di Bandung kepada pembeli yang tinggal di Bogor. Untuk menandatangani Sertifikat Jual Beli (AJB), Anda dan rekan Anda tidak perlu mengunjungi kantor notaris di Bandung, melainkan Anda cukup melaksanakan di daerah Bogor, “terang Karlita.

Berbeda dengan PPAT, otoritas teritorial cuma mencakup domisili yang sudah diatur dan tidak mempunyai kekuatan untuk melakukan tugas di luar area lain.

Diceritakan dalam Pasal 12 ayat (1) PP 37/1998, bahwa wilayah kerja PPAT adalah kawasan kerja Kantor Pertanahan Kabupaten / Kota Daerah Tingkat II.

Oleh karena itu, untuk pengelolaan pengalihan hak teritorial yang berlokasi di kawasan A, wajib dikerjakan lewat PPAT yang bermukim di kawasan A.

You may also like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *